Irodaszer webáruház Hobbi kellékek webáruház Jégkár és horpadás javítás fényezés nélkül
« új keresés

Keresés





- MFt
 

-

- db

- db
építés módja




















állapot


















fűtés típusa





























Ingatlan hirdetések ingyen / Eladó ingatlanok / Eladó Téglalakás Budapest, IV. kerület

Újpesten újonnan épülő társasházi lakás eladó!

Az ingatlan adatai



hirdetés azonosítója: 93919
jelleg: Eladó
ingatlan típusa: Téglalakás
irányár: 66 900 000 Ft
megye: Budapest még több Budapest megyei hirdetés
település: Budapest, IV. kerület még több Budapest, IV. kerület
cím (utca, házszám): Görgey Artúr
hasznos alapterület: 95 m²
áramellátás: Bevezetve (230 Volt)
vízellátás: Van, saját vízórával
csatornázottség: Közműhálózatba bekötve
gázellátás: Vezetékes gáz
építés módja: Tégla
komfort fokozat: Összkomfort
kilátás: Utcára
fűtés típusa: Fancoil hűtés-fűtés
építés éve: 2019
emelet: 1
állapot: Új építésű
külső állapot: Kiváló
szobák száma: 4
parkolási lehetőség: Teremgarázsban
klíma: Nincs
bővebb leírás: ELADÁSRA KÍNÁLOK A  IV KERÜLETBEN,  A GÖRGEY ARTÚR UTCÁBAN,  2019- BEN ÉPÜLŐ 11 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN, IMPOZÁNS KIVITELEZÉSŰ LAKÁSOKAT, KOCSIBEÁLLÓVAL, ERKÉLLYEL, RENGETEG EXTRÁVAL!
LAKÁSOK LEFOGLALHATÓAK ALÁBB LÁTHATÓ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS SZERINT.

Finanszírozás:
Irodánk késséggel rendelkezésére áll díjmentesen amennyiben hitel segítségét szeretnék igénybe venni.
Ingatlan jogász kollegánk várja, új Ügyfeleit.

Műszaki:
Az épületben lift, hőszivattyú, mennyezet hűtés /fűtés, okos otthon, beépített redőny előkészítés.
Luxus kivitelezés, legkorszerűbb alapanyagok. 

Épület külső:
- alapozás: Méretezett lemezalap,alatta tömörített kavicsággyal
- falak: 30 cm-es N+F falazóblokk,vb.pillérek és falak a statikai kiviteli terv szerint, liftakna méretezett mon.vasbeton

- födémek: monolit vasbeton,koporsó zárófödém
- külső homlokzat: 10 cm grafitporos dryvit rendszerrel, 1,5mm –es vödrös nemes vakolat RAL 9016 törtfehér színben,narancsbarna vakolt felület(dryvit)betét szerűen RAL 2011,középszürke vakolt felület az oromfalon RAL 7015
- ALU nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel, redőnytok előkészítést tartalmazza az alap műszaki tartalom, redőny és szúnyogháló költsége a Vevőt terhelik
- ereszcsatorna: antracit színben, alumíniumból, tető antracit betoncserép burkolattal. Lapos tetők állókorcos antracit lemezburkolattal
- bejárati ajtók biztonsági acél erősítéssel: bruttó 250.000 Ft/db-ig

- garázs szekcionált Hörmann kapu ipari kivitelben motoros mozgatással
- ablakpárkányok kívül- belül a homlokzattal azonos mészkő burkolattal készülnek, belső párkányok opcionálisan választhatóak
- korlátok rozsdamentes acél kivitelben üveg betétekkel

- lábazat ragasztott fűrészelt fagyálló mészkő burkolat hasított felülettel

Kerítés,kert: 
- utca frontokon: személy és autóbejáró előre gyártott beton kerítés elemek fém betétekkel
- oldalkerítés: 3D előre gyártott kerítés elemek,lábazat előre gyártott beton kerítés elemekkel
- okos telefonról is vezérelhető elektromos kapunyitás. Műszaki tartalom tartalmazza a gépjármű behajtó burkolását,közös és a földszinti lakásokhoz tartozó kizárólagos használatú területek teljes kertépítését öntözőrendszerrel kompletten.


Burkolatok:
Nehéz eldönteni hogy egy színvonalas lakáshoz milyen értékű burkolatot illik adnia a beruházónak. Mi az árainkat úgy kalkuláltuk hogy levontunk belőle nagyjából közepes árfekvésű hideg és meleg burkolatok beszerzési költségét. Példának okáért úgy számolunk hogy egy közepes árfekvésű padlólapot vagy fali csempét cca. bruttó 5e. Forintért lehet vásárolni ma a piacon. A laminált padló esetében szintén ugyanennyi.
- hidegburkolatok: padlólapot a vevő választja/vásárolja
- fali csempe ajtó magasságig,a burkoló lapot a vevő választja/vásárolja
- meleg burkolatok: laminált padlót vagy a szőnyeget a vevő választja/vásárolja
- garázs burkolat ipari simított beton padlóburkolat kéregerősítő bevonattal és acélhaj erősítéssel
- közösségi terek burkolatának kiválasztása és beszerzése az építtető feladata
A lakás vételára minden esetben tartalmazza a segédanyagokat és a munkadíjakat. Magának a burkoló anyagnak az árát viszont nem.
Szaniterek és csaptelepek: 
- kád, mosdó, WC, WC tartály, kézmosó csaptelepek, zuhany csaptelepek, zuhanyrózsák, zuhanykabin, kád csaptelep, mosogató csaptelep
Ezeket szintén a vevő választja/vásárolja. A vételár nem tartalmazza ezeket a szerelvényeket.
Festés:
- 2x glettelés + 2x festés fehér színben beleértve a közösségi tereket is, tapéta burkolat és a színes festés feláras
Belső ajtók:
- vevővel egyeztetett kivitelben(teli/üveges)és színben kilinccsel, zárral: bruttó 60.000 Ft-ig
Fűtés: 
- mennyezetbe épített felület hűtés/fűtés minden helyiségben kivéve WC, fürdő. Kiegészítő padlófűtés minden hidegburkolatú helyiségben
  Az alapszerelés(hőleadó) Rehau vagy Viega méretezett rendszerrel történik.
- A  hő termelő berendezés Daikin levegős hőszivattyú külön minden lakáshoz tartozik. Fogyasztása külön mérhető,a hőszivattyú rendelkezik mind fűtő mind hűtő funkcióval továbbá a használati meleg vizet is ez a berendezés szolgáltatja.
Elektromos szerelvények/lakás:
Átlagáron 2000 Ft/db-ig.
Szerelvényeket is a Vevővel egyeztetett márka és típus alapján szállítjuk,szereljük.
Lakásonként(70m2 körüli lakást alapul véve) a tervezett kiállás számok:
- lámpatest kiállás: 12 db
- pultvilágítás konyhában: 2 db
- tükörvilágítás fürdőben: 2 db
- kapcsolók: 20 db
- konnektor: 30 db
- TV és egyéb gyengeáramú csatlakozó aljzat: 5 db
Kisebb lakás esetén ezek arányosan csökkennek, nagyobb esetén meg nőnek.Az alapszerelését a műszaki tartalom tartalmazza.
Minden lakáshoz standard a videó kaputelefon.
Extrák: (az alapár nem tartalmazza)
- okos opciók, riasztó, távfelügyelet, audio- és média lejátszás
- szúnyogháló,redőny
- víztisztító berendezés
- riasztó és kamerarendszer szerelvényei
A megadott egységárak minden esetben bruttóban értendőek.
Kocsibeálló 3,2 millió Ft árban megvásárolható.

Környék:
Kiváló infrastuktúra, orvosi rendelő az utcába van.
Több iskola, felső oktatási intézmény, óvoda, bölcsőde megtalálható pár perc séta távolságra.

Közértek, gyógyszertár megtalálható.

Közlekedés:
Öt percre található Újpest központ, ahonnan metróval a város másik végén lehetünk. BKK megállók a közelben.

Villamos: 12-es, 14-es

Busz: 12-es, 104-es, 104A-s, 14-es, 25-ös, 96-os, 121-es, 170-es, 204-es, 270-es

Éjszakai: 950-es, 950A-s, 996-os, 996A-s


Ajánlás:
Még 11 lakás várja igényes új lakóit. Ajánlom nagycsaládosoknak, fiatal pároknak, valamint első lakásba költözőknek.
helységek:

Fényképek

A hirdető adatai

kapcsolat: Villás Ágnes  
telefonszám: +36 30 962-4788  
e-mail cím: uh.morahpot@senga.salliv  
     
ingatlan iroda: TOP3 Ingatlan - Újpesti rakpart Az iroda további hirdetései
iroda címe: 1137 Budapest, Újpesti rakpart 5.  
telefonszám: +36 1 555-8015  
fax:  
e-mail cím: uh.morahpot@OFNI  
weboldal: www.topharom.hu  

Amíg nem vette fel a kapcsolatot személyesen az eladóval addig ne utaljon előleget!